Vom Kauf und den Genehmigungen über die Baustelle bis zu Pflege und Verkauf. Eine Ansprechpartnerin, die den gesamten Ablauf für Sie übernimmt – auf Deutsch, Englisch und Kroatisch.
Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen.
Sie treffen die Entscheidungen, ich sorge dafür, dass sie umgesetzt werden. Ich koordiniere alle Beteiligten, behalte Termine und Kosten im Blick und halte Sie laufend auf dem Laufenden – auch wenn Sie nicht in Kroatien sind.
Sie kaufen, bauen, sanieren oder vermieten? Ich kümmere mich in jeder Phase um Ihre Immobilie – und Sie haben eine Ansprechpartnerin von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Als lizenzierte Immobilienmaklerin finde ich die passende Immobilie oder den passenden Käufer, organisiere Besichtigungen, führe die Verhandlungen und begleite das Geschäft bis zur Vertragsunterzeichnung und Übergabe.
Vom Kauf des Grundstücks oder Objekts bis zur Baugenehmigung. Ich suche und koordiniere Architekten, Ingenieure, Vermesser und Bauunternehmen und begleite das Genehmigungsverfahren bis zum Bescheid.
Neubau, Renovierung oder Sanierung – ich bin an Ihrer Stelle regelmäßig vor Ort: Ich begleite alle Arbeiten, koordiniere die Bauunternehmen, kläre die Details und schicke Ihnen jede Woche einen Bericht mit Fotos.
Nach Abschluss der Bauarbeiten beschaffe ich die Nutzungsgenehmigung, sammle Atteste und erforderliche Unterlagen und führe bei Bedarf die Kategorisierung für die touristische Vermietung durch.
Ich organisiere Instandhaltung, Gartenpflege und Reinigung, bezahle Nebenkosten und Rechnungen in Ihrem Namen und betreue Mieter – bei Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Ich bin allgemein beeidigte Gerichtsdolmetscherin für Deutsch. Ich übersetze Verträge, Registerauszüge und Unterlagen rund um Immobilien und Investitionen.
Ich finde Immobilien in Dalmatien nach Ihren Wünschen – vom Baugrundstück bis zu Häusern, Villen und Apartments. Als unabhängige, lizenzierte Immobilienmaklerin suche ich gemeinsam mit Ihnen die Lösung, die wirklich zu Ihnen passt, und übernehme die gesamte Abwicklung vor Ort – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Beschaffung der Baugenehmigung und Kommunikation mit den zuständigen Behörden
Für jeden Bauherrn ist entscheidend, dass der Bau ohne Verzögerungen vorankommt und die Kosten unter Kontrolle bleiben. Auf der Baustelle bin ich Ihre Augen und Ohren: Ich verfolge den Baufortschritt, weise rechtzeitig auf Abweichungen hin und sorge dafür, dass das Projekt nach den festgelegten Zielen verläuft.
Der Alltag auf einer Baustelle braucht jemanden, der den Überblick behält: über den Einsatz der Arbeiter, Bauunternehmen und Subunternehmer, die Lieferung und Lagerung von Material sowie die Einhaltung der Arbeitsschutzvorschriften. An Ihrer Stelle begleite ich all diese Abläufe, koordiniere die Beteiligten und kläre die Details direkt vor Ort.
Das Ziel ist immer dasselbe: Ihr Bauvorhaben soll sicher, termingerecht und im Rahmen des vereinbarten Budgets abgeschlossen werden.
Suche und Prüfung der Immobilie, Verhandlungen, Vertrag.
Auswahl von Architekt und Fachplanern, Entwurf, Baugenehmigung.
Auswahl der Bauunternehmen, Begleitung der Arbeiten, wöchentliche Fotoberichte.
Nutzungsgenehmigung, Atteste, Kategorisierung.
Pflege, Vermietung oder Verkauf der Immobilie.
Bauprojekte – präzise, effizient und fachkundig begleitet
Ich begleite Projekte jeder Art – von Luxusvillen und Wohngebäuden bis zur Sanierung älterer Objekte und zu Gewerbeimmobilien. Ich bin in jeder Phase dabei und achte auf die Qualität der Ausführung, die Einhaltung der Vorschriften und einen reibungslosen Bauablauf.
Sehen Sie sich abgeschlossene und laufende Projekte an und überzeugen Sie sich, wie ich Ihre Idee Wirklichkeit werden lasse.
Planikovica, Čiovo
Familienvilla mit Pool
Meine RolleVon der Suche nach dem Architekten und der Projektplanung über die Auswahl der Bauunternehmen und die Baubegleitung bis zur Einrichtung und zum erfolgreichen Verkauf.
Planikovica, Čiovo
Ferienapartments
Meine RolleVon der Suche nach dem Architekten und der Projektplanung über die Auswahl der Bauunternehmen und die Baubegleitung bis zur Einrichtung und zum erfolgreichen Verkauf.
Imotski
Gewerbeimmobilie
Meine RolleCentermanagement, Vermietung an Mieter, Organisation der Instandhaltung, Rechnungsstellung, Organisation von Marketing und Personal, Vorentwurf für die Erweiterung und Beschaffung der Genehmigung dafür, Auswahl der Bauunternehmen, Baubegleitung, Koordination mit neuen Mietern und erfolgreicher Verkauf.
Bibinje, Zadar
Neubau
Meine RolleVon der Suche nach dem Architekten und der Projektplanung über die Auswahl der Bauunternehmen und die Baubegleitung bis zur Einrichtung und zum erfolgreichen Verkauf.
Als ständige Gerichtsdolmetscherin für Deutsch fertige ich beglaubigte Übersetzungen an. Mein Schwerpunkt sind Unterlagen zu Immobilien, Bau und Investitionen, mit denen ich auch im Alltag arbeite.
Patricija Orlić
Inhaberin und Projektleiterin
Ich arbeite seit mehr als 20 Jahren im Immobilienbereich. Ab 2011 war ich bei der Real-Treuhand Croatia d.o.o. und der R.T. Centar d.o.o. tätig. Dort leitete ich ein Team von 14 Mitarbeitern und verantwortete Projektentwicklung, Baubegleitung, Verkauf und Centermanagement eines Einkaufszentrums – von Vermietung und Instandhaltung bis zu Genehmigungen und Attesten. Ich habe den Verkauf von Projekten im Gesamtwert von 3 Mio. Euro geleitet und an der Erweiterung eines Einkaufszentrums im Wert von 14 Mio. Euro bis zu dessen Verkauf mitgewirkt.
Ich bin seit 2005 lizenzierte Immobilienmaklerin und seit 2014 ständige Gerichtsdolmetscherin für Deutsch. Ich habe einen Masterabschluss in deutscher Sprache und Literatur und bin Doktorandin an der Universität Mostar. Meine Kunden betreue ich auf Deutsch, Englisch und Kroatisch.
Jedes Projekt leite ich persönlich. Viele meiner Kunden leben nicht in Kroatien – ich weiß daher, wie wichtig eine vertrauenswürdige Person vor Ort ist, die Sie regelmäßig informiert.
Ich möchte, dass Ihre Investition so gelingt, wie Sie sie sich vorgestellt haben. Ich setze Ihre Wünsche und Ideen in ein fertiges Projekt um und unterstütze Sie dabei mit meinem gesamten Wissen und meiner Erfahrung aus mehr als 20 Jahren im Immobilienbereich.
Die Grundlage meiner Arbeit sind langjährige Erfahrung, die Zusammenarbeit mit internationalen Investoren und ein Netzwerk bewährter Fachleute. So kann ich Ihnen zuverlässige und effiziente Lösungen bieten, die genau auf Ihr Projekt zugeschnitten sind – und ich stehe Ihnen auch dann zur Seite, wenn es schwierig wird.
Hinter jedem Projekt steht ein Netzwerk von Fachleuten, mit denen ich seit Jahren zusammenarbeite: Architekten, Vermesser, Bauunternehmen und Rechtsanwälte. Sie alle verfolgen dasselbe Ziel – Ihre Erwartungen zu erfüllen und sie oft sogar zu übertreffen.
Erzählen Sie mir von Ihrem Vorhaben – ich melde mich zeitnah bei Ihnen.
